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福岡市中央区の不動産売却は地域に
強いすまい査定福岡に

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主な対象地区／大濠・赤坂・大手門・荒戸・唐人町・黒門・六本松・桜坂・草香江・薬院・警固・天神・大名・舞鶴・今泉・渡辺通 など

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福岡市中央区エリアでトップクラスの
規模と実績を持つ私たち。
高く売るノウハウとネットワークがあります！

ともに地元を代表する不動産会社であり、福岡市中央区に本社をおく三好不動産と西鉄不動産。「すまい査定福岡」は、2社が共同で運営する売却専用サイトです。2社合わせて、中央区で10店舗を展開中！お近くの店舗で、いつでも気軽に直接相談できる環境です。また長年の実績と歴史があるからこそ、高く売るための知見が揃っています。

福岡市中央区10店舗（2社合計）

三好不動産と西鉄不動産・2社が共同で運営する すまい査定福岡が福岡市中央区に強いワケ

  • 福岡市中央区の
    圧倒的なネットワーク     2社とも福岡市中央区エリアに本社があり、多数の店舗を展開。エリアに根づいた営業力・販売力があります。

  • 当エリア内に宅建保有
    スタッフが多数在籍     福岡市中央区を知り尽くした経験豊富な宅建資格の保有スタッフが419名。大切な資産を責任持って査定します。

  • 福岡市中央区の
    売買実績が豊富     売買成約数2社合計2,430件という数値は福岡市中央区での信頼の証です。 ※2010年～2024年9月現在福岡市中央区の２社合計

  • 任せて安心
    信頼と安定の実績     お客様満足度96％！福岡市中央区の皆さまから高評価をいただいています。 ※お客様アンケート集計より（２社平均）

福岡市中央区は
住みたい街2位。
購入希望者は大勢います！

商業の中心地であり、利便性の高い福岡市中央区。ショッピング施設やグルメスポットも豊富で、交通手段も充実。同時に大濠公園などの癒しスポットもあり、住宅地としての人気が高いことが特徴です。今や住みたい街ランキングでも不動の人気！福岡県民が選ぶ「住みたい自治体」ランキングでも、福岡市中央区が2位となっており、需要の高さが伺えます。多数の購入希望者がいらっしゃるため、より希望条件に合った売却が可能です。お持ちの資産を最大限の高値で売却できるよう、しっかりサポートいたします！

福岡県で第2位

住みたい自治体ランキング

順位 自治体名 得点
（2020を補正） 		得点
（補正なし）
2023 2020 2023 2020 2023 2020
1位 2位 福岡市
博多区 		1520 1380 1520 697
2位 1位 福岡市
中央区 		1511 1450 1511 732
３位 ３位 福岡市
東区 		731 626 731 316
４位 ５位 福岡市
南区 		574 473 574 239
５位 ４位 福岡市
早良区 		495 525 495 265
※出典元「ＳＵＵＭＯ住みたい街ランキング2023福岡県版／福岡市版」（株式会社リクルート住まいカンパニー調べ） ※福岡県全体／３つの限定回答

こんなワードでお問い合わせいただいています

福岡市中央区

X
  • #高層マンション
  • #大濠公園
  • #地下鉄沿線
  • #10階以上
  • #けやき通り
  • #リノベーション
  • #角部屋
  • #眺望良好

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高額売却の取引実績も多数！

福岡市中央区では、マンションをはじめとした多数の高額売却実績がございます。投資用物件からファミリー向けマンションまで、その販売実績は実に多数！まずは相談だけでも、お気軽にお問合せください。物件そのものの価値を丁寧に査定した上で、私たちのノウハウとネットワークで、資産の価値を最大限に高めた売却をご提案いたします。

  • 福岡市中央区における価格帯ごとの取引件数

    売却価格 マンション 戸建て 土地
    1,000万円未満 106 3 8
    1,000万円台 413 7 14
    2,000万円台 400 14 32
    3,000万円台 352 12 25
    4,000万円台 187 7 20
    5,000万円台 100 6 14
    6,000万円台 43 5 8
    7,000万円台 17 6 6
    8,000万円台 14 1 8
    9,000万円台 9 4 1
    1億円以上 22 12 24
    ※すまい査定福岡調べ（2018年4月～2024年9月）

  • 5,000万以上のマンション成約ランキング

    • 1

      薬院

      35件

    • 2

      赤坂

      30件

    • 3

      大濠

      27件

    • 4

      平尾

      17件

    • 5

      六本松

      14件

    • 5

      草香江

      14件

    • 7

      大手門

      9件

    • 7

      警固

      9件

    ※すまい査定福岡調べ（2018年4月～2024年9月）

マンション売却事例

三好不動産と西鉄不動産にて、福岡市中央区で実際に仲介したマンションの事例（一部）をご紹介いたします。売却をスムーズに進められるかどうかは、不動産会社の販売力にかかっています。豊富な実績を持つ私たちなら、「なるべく早く売却したい」「時間をかけても高額で」等、お客様のご要望に合わせた売却が可能です。

マンション名 売出
価格 		成約
価格 		乖離率 販売
期間 		媒介
種別
グランドメゾン地行二丁目 3,250万円 3,250万円 0.00％ 37日 専任
フリーディア赤坂フォレストヒルズ 5,580万円 5,500万円 1.43％ 20日 専任
プレミスト天神赤坂タワー 5,400万円 5,400万円 0.00％ 56日 専任
レーベン福岡天神 ONE TOWER 4,490万円 4,490万円 0.00％ 46日 専任
MJR六本松 13,100万円 13,100万円 0.00％ 69日 専任
サンリヤン梅光園　 4,100万円 4,050万円 1.22％ 15日 専任
ル・サンク大手門パークサイド 4,350万円 4,300万円 1.15％ 39日 専任
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 6,600万円 6,600万円 0.00％ 22日 専任
ファミール平尾 4,170万円 4,170万円 0.00％ 21日 専任
グランドメゾン大濠公園ザ・タワー 8,580万円 8,280万円 3.50％ 96日 一般
※乖離率：不動産の売り出し価格と成約価格の差額の比率のことです。数値がゼロに近づくほど、売主の希望に沿った売却ができたことになります。 ※販売期間：売却活動をスタートしてから、成約するまでの期間です。 売却事例をもっと見る

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お客様の声 Customer's voice

これまでに２社で不動産売却されたお客様から
お喜びの声をいただいております

  • 福岡市中央区港 マンション

    物件の大小に関わらず、丁寧に正直に対応してくれました。

    物件一つひとつを丁寧に対応してくれ、大小に関わらずいつも正直にわかりやすく、こちらのニーズに合った提案をしてくれました。おかげさまで予想以上の価格で取引が成立しました。

  • 福岡市中央区赤坂 マンション

    どこよりも対応が迅速で、驚くほどスピーディに売却できました。

    他社と比べても一番対応が早くて丁寧でした。仕事をしながらの売却でしたが、SNSや電話でスムーズにやりとりできて助かりました。次の機会もぜひお願いしたく、知人にも紹介しています。

  • 福岡市中央区大手門 戸建て

    丁寧さ、身だしなみ、仕事ぶり、すべて素晴らしかったです。

    自宅マンションの管理でお世話になったことがあり、信頼できる会社だと確信していました。思った通り、担当者はいつも丁寧でわかりやすく説明してくれました。希望した通りの価格と期間で売却でき、大変満足しています。

  • 福岡市中央区草香江 土地

    常に売主の立場になって協力してくれる「寄り添い力」に感謝！

    膨大な書類を一つひとつ、専門知識のない私にもわかりやすく説明してくれ、取引成立まで一貫してこちらの立場となって協力してくれました。親身な対応に、本当に感謝しています。

  • 福岡市中央区地行 土地

    一生に一度の決断を、ベストな提案で親身に支えてくれました。

    不動産売買は一生に一度あるかないかの経験。わからないことだらけの不安な気持ちに寄り添い、先回りした段取りで支えてくれました。おかげで愛着のある実家を希望価格で売却できました。

  • 福岡市中央区港 マンション

    初めての不動産の売却が、思わぬ早さで成立できました！

    初めての経験でしたが、煩雑な事務手続きもわかりやすく説明してくれ、スムーズに取引ができました。相続のことなどの相談にも乗ってくださり、担当者の迅速さと丁寧さに、感謝の一言です。

ご相談から売却までの流れ

  1. 1

    不動産売却の
    ご相談

  2. 2

    ２社による
    価格査定

  3. 3

    媒介契約の
    ご締結

  4. 4

    販売・営業活動
    購入希望者ご案内

  5. 5

    売買契約の
    ご締結

  6. 6

    決 済
    物件の引渡し

よくある質問

  • 不動産の売却を検討しています。何から始めたらいいのでしょうか？

    すまい査定福岡では、不動産売却を検討されているお客様のご相談に対応しております。査定金額を知りたい方は査定フォームよりお問い合わせください。売却に関する質問や不安がある方は、まずはお気軽にご相談ください。

  • 不動産売却査定に費用はかかりますか？

    いいえかかりません。三好不動産と西鉄不動産それぞれより、無料で売却査定させていただきます。

  • 売却査定以外の相談は可能ですか？

    不動産売却に関することなら何でもご相談いただけます。わからないことや心配なことは三好不動産と西鉄不動産のホームページからご相談ください。

  • 不動産を売却すると税金はかかりますか？

    購入（取得）時よりも高く売れた場合には課税されることがあります。また、マイホームの売却については、特例で譲渡所得税の免除や軽減ができる場合があります。詳しくはお近くの税務署または税理士にお問い合わせください。

  • 売却までどのくらい期間がかかりますか？

    物件によって様々ではありますが、一般的に売却活動をスタートしてから2～3ヶ月間程度とお考えください。「一刻も早く売りたい」「少しでも高く売りたい」など、お客様のご要望にあわせて、最適なプランをご提案します。

  • フォームで査定依頼の問い合わせをしましたが、2社から連絡がきません。

    2社担当者より順次ご連絡いたしますが、お返事にしばらくお時間をいただく場合がございます。休業日（定休日、年末年始などの休業日）にいただきましたお問い合わせにつきましては、休暇明けの翌営業日より順次ご対応させていただきます。お客様にはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解ご協力の程よろしくお願いいたします。
    また、査定エリアによっては、2社ではなく1社の連絡となることがございますのでご了承ください。
    お問合せ後に自動返信メールが届かない場合は、ドメイン指定をしている、または入力されたメールのアドレスが間違っているなどの可能性がございます。迷惑メールとして振り分けられる可能性もございますので、迷惑メールフォルダもご確認ください。
    なお、数日たっても連絡がない場合は、大変お手数ですがページ最下部の連絡先に再度お問い合わせをお願いいたします。

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